دعوى قضائية ضد البوصلة من قبل مشتري المنازل أكثر من 475 دولارا رسوم المعاملات

تواجه شركة Compass Florida دعوى قضائية جماعية مقترحة في مقاطعة بالم بيتش بشأن رسوم معاملة بقيمة 475 دولارًا يزعم اثنان من مشتري المنازل في فلوريدا أنها تمت إضافتها بشكل غير صحيح إلى عقد الشراء الخاص بهم وتم تحصيلها عند الإغلاق.

الدعوى، التي رفعها جيف وميليسا إيفرون في 23 يونيو، تتهم كومباس فلوريدا بممارسات تجارية غير عادلة ومضللة مرتبطة بما تصفه الشكوى بأنه رسوم ثابتة غير معلنة يتم فرضها على العملاء المشترين. تزعم عائلة إيفرونز، التي اشترت عقارًا في نورث بالم بيتش في أغسطس 2024 باستخدام وكيل كومباس، أنه قيل لها إن وكيل المشتري الخاص بها سيُدفع له من خلال العمولة التي يدفعها البائع، لكنها دفعت لاحقًا لشركة كومباس 475 دولارًا “عمولة معاملة ثابتة” عند الإغلاق.

تزعم الشكوى أن كومباس أدخلت الرسوم في قسم “الشروط الإضافية” في عقد شراء الوحدات السكنية المعتمد من فلوريدا للوسطاء العقاريين وشريط فلوريدا. يجادل المدعون بأن التعديل لم يكن تغييرًا معتمدًا للعقد وكان بمثابة ممارسة قانونية غير مصرح بها من قبل شخص غير محامٍ.

تقدم الدعوى مطالبات بموجب قانون ممارسات جمع المستهلكين في فلوريدا وقانون الممارسات التجارية الخادعة وغير العادلة في فلوريدا. إنها تسعى للحصول على وضع دعوى جماعية نيابة عن المشترين في فلوريدا الذين دفعوا رسوم معاملة كومباس مماثلة خلال السنوات الأربع التي سبقت تقديم الشكوى، إلى جانب التعويضات وأتعاب المحاماة والإنصاف الزجري وإرجاع الرسوم المزعومة غير المناسبة.

تزعم الشكوى أن هؤلاء المشترين قد اتهموا “برسوم ثابتة أو رسوم معاملة غير مشروعة ومخادعة وغير عادلة” تم الكشف عنها من خلال تعديل على عقد الشراء المعتمد من فلوريدا للوسطاء العقاريين وFlorida Bar ثم تم تحصيلها عند الإغلاق.

في تصريح ل إنمان، دافعت كومباس عن استخدام رسوم المعاملات باعتبارها شائعة في جميع أنحاء الصناعة.

وقال متحدث باسم كومباس: “لقد كانت هذه ممارسة معتادة في الأسواق الكبرى، بما في ذلك شيكاغو وفيلادلفيا وواشنطن العاصمة، لسنوات، ويتم تنفيذها من قبل العديد من العلامات التجارية الأخرى في الصناعة”.

وتأتي الدعوى وسط تدقيق متزايد بشأن تعويضات الوكلاء والإفصاح عنها عبر صناعة الوساطة. فيه التقرير السنوي 2025قالت كومباس إنها تحقق إيرادات من أعمال الوساطة المملوكة لها من خلال حصتها في إجمالي عمولات مبيعات الوكلاء و”بعض الرسوم الأخرى، مثل رسوم عمولة المعاملات الثابتة”. ومع ذلك، تركز الدعوى القضائية في فلوريدا على صفقة تم إغلاقها في أغسطس 2024، قبل أن تقوم كومباس بتوسيع رسوم المعاملات على نطاق أوسع هذا العام.

البريد الإلكتروني AJ LaTrace