تم بيع المنزل الأمريكي النموذجي الحالي بأكثر من 400 ألف دولار للمرة الأولى، حتى مع انخفاض المبيعات المعلقة للأسبوع الرابع على التوالي وعدم اليقين الاقتصادي الذي يبقي المشترين على الهامش.
يصل سوق العقارات إلى مستوى قياسي في أسعار بيع المنازل، بينما يواصل المشترون التراجع.
بلغ متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة رقماً قياسياً بلغ 400894 دولاراً خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 7 يونيو/حزيران، وهي المرة الأولى التي يباع فيها المنزل الأمريكي النموذجي بأكثر من 400000 دولار، وفقاً لتحليل Redfin.
ويأتي هذا الإنجاز مع استمرار تراجع طلب المشترين. وانخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 0.6% مقارنة بالأسبوع السابق، وهو الأسبوع الرابع على التوالي من الانخفاضات، حيث دفع ارتفاع تكاليف الإسكان وعدم اليقين الاقتصادي المشترين المحتملين إلى الهامش.
تشن تشاو
وترتفع الأسعار على الرغم من تباطؤ الطلب لأن العرض الجديد لا يزال مقيدا. يتراجع البائعون المحتملون مع تباطؤ نشاط المشتري، مما يحافظ على المخزون ضيقًا بما يكفي للحفاظ على نمو الأسعار. وكان إجمالي عدد المنازل المعروضة للبيع ثابتًا على أساس أسبوعي، في حين ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 0.4 بالمائة فقط.
المدفوعات الشهرية تعكس الضغط. وصلت الدفعة الشهرية النموذجية إلى 2619 دولارًا – أي أقل بمقدار 8 دولارات فقط من أعلى مستوى خلال 11 شهرًا المسجل في أواخر مايو – حيث ظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في نطاق متوسط 6 بالمائة.
وقال تشن تشاو، رئيس قسم الأبحاث الاقتصادية في شركة ريدفين: “إن تجاوز عتبة 400 ألف دولار هو بمثابة تذكير بمدى صعوبة اقتحام ملكية المنازل بالنسبة للعديد من الأميركيين”. “لقد فقد نمو الأسعار بعض الزخم خلال الشهر الماضي… كما أن التكاليف المرتفعة لشراء منزل تمنع العديد من المشترين من الخروج من السوق، مما أدى إلى وجود سوق تاريخي للمشتري في معظم أنحاء البلاد.”
البريد الإلكتروني جيسي هيلي
