طلبت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين من الجمعية العقارية الأمريكية تسليم المستندات المتعلقة بمشروع محاسبة NAR – لكن ARA تقول “لا”.
اتخذ الخلاف بين الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وموقع thePLS.com التابع لموريسيو أومانسكي منحىً جديداً، حيث أصدرت NAR مذكرة استدعاء إلى الجمعية العقارية الأمريكية ومؤسسها المشارك جيسون هابر.
خذ استبيان مؤشر إنمان إنتل
يطلب أمر الاستدعاء من ARA وHaber تسليم أي مستندات وعقود وفواتير وجميع الاتصالات بين ARA وthePLS.com وtheNLS.com، النظير الإسباني لـ PLS. سلطت NAR أيضًا الضوء على الاهتمام بالاتصالات حول سياسة التعاون الواضحة ومشروع المساءلة NAR، الذي أطلقه هابر في عام 2023 في أعقاب مزاعم سوء السلوك الجنسي ضد رئيس NAR السابق كيني بارسيل.
جيسون هابر | ينكدين
أصدرت NAR مذكرة الاستدعاء في مايو، وأمهلت ARA وHaber حتى 18 يونيو لتسليم المستندات التي يعود تاريخها إلى 1 يناير 2017. ومع ذلك، قال هابر في منشور على Instagram صباح يوم الاثنين إنه لا هو ولا ARA سيلبيان طلب NAR، نظرًا لأنه “سيتضمن محادثات حساسة للغاية مع الضحايا الذين تقدموا بشأن التحرش داخل NAR”.
وقال: “تم إغلاق مشروع المساءلة NAR حتى قبل وجود ARA. سأترك الأمر لك لتسأل عن علاقة ملفاته بقضية تتعلق بالقوائم الخاصة”. “تعترض شركة ARA بأقوى العبارات الممكنة. لن نسمح برفع دعوى قانونية بشأن شبكة قائمة تهدد خصوصية الأشخاص الذين لديهم الشجاعة للتقدم.”
NAR وthePLS.com موجودان في المحاكم منذ عام 2020، عندما رفع موقعPLS.com دعوى قضائية ضد الاحتكار ضد NAR بعد أن اعتمدت الجمعية سياسة التعاون الواضح، والتي طلبت في ذلك الوقت من السماسرة تقديم قوائمهم إلى خدمات القوائم المتعددة التابعة لـ NAR في غضون 24 ساعة من التسويق العلني لتلك القوائم.
NAR وthePLS.com توصلوا سابقًا إلى اتفاق لرفض القضية لكنه ترك الباب مفتوحًا أمام إمكانية إعادة رفعها في وقت لاحق، كما هو موضح في مقال سابق لإنمان.
قال المستشار القانوني الخارجي السابق لـ NAR، إيثان جلاس، في جلسة استماع في عام 2024: “ما وصلنا إليه هو أننا أعطيناهم اتفاقًا مؤثرًا بشأن قانون التقادم لمنحنا الوقت لمعرفة ما إذا كنا قادرين على إلغاء سياسة التعاون الواضح أم لا”.
أعاد Umansky وthePLS.com إحياء الدعوى القضائية في يوليو 2025، بحجة أن CCP الخاص بـ NAR – حتى مع إضافة قوائم معفاة من التسويق المؤجل بموجب سياسة خيارات الإدراج المتعددة للبائعين – لا يزال مانعًا للمنافسة.
وجاء في الشكوى المقدمة في يوليو 2025: “إن الارتفاع في طلب المستهلكين على قوائم الجيب، وصعود شبكة القوائم لتسويق قوائم الجيب بشكل فعال، كان بمثابة تهديد تنافسي لاستمرارية نظام MLS التابع لـ NAR”. “لقد هددت هذه التغييرات في السوق أيضًا قدرة NAR على التحكم في المنافسة في صناعة الوساطة العقارية السكنية.”
وأضافت: “من خلال سياسة التعاون الواضحة، قضى المتآمرون على NAR وMLS على إمكانية وجود مستقبل أكثر تنافسية في سوق خدمات شبكة إدراج العقارات السكنية”. “لقد ضاعت فرصة العمر للمنافسة في سوق محتكرة. وقد أضر سلوك NAR بالمنافسة والمستهلكين، وهو غير قانوني”.
استجابت NAR للدعوى التي رفعها موقعPLS.com في سبتمبر/أيلول، فنفت بشكل قاطع مزاعم الشبكة المتعلقة بمكافحة الاحتكار، قائلة إن أومانسكي وموقعPLS.com لم يتعرضا لأي “أضرار تتعلق بمكافحة الاحتكار”.
“إن سياسة NAR وسلوك NAR المحدد في شكوى موقع PLS.com المعدلة قانونية ومبررة ومؤيدة للمنافسة ومؤيدة للمستهلك؛ ويتم تنفيذها في المصالح التجارية المشروعة لـ NAR؛ وتشكل نشاطًا تنافسيًا حقيقيًا، تفوق فوائده أي آثار مزعومة مضادة للمنافسة،” قالت NAR.
تواصل إنمان مع NAR بشأن منشور هابر والخطوات التالية، بعد أن انقضى الموعد النهائي لأمر الاستدعاء. سنقوم بتحديث القصة عندما يكون التعليق متاحًا.
أما بالنسبة لهابر، فقد قال مؤسس ARA إنه مستعد لمحاربة طلب NAR.
وقال: “إن الالتزامات التي تعهدت بها أثناء إدارة مشروع المساءلة NAR لا تزال قائمة”. “سوف نحارب هذا. وسوف نحمي الأشخاص الذين يستحقون الحماية.”
اقرأ مذكرة الاستدعاء الكاملة أدناه:
البريد الإلكتروني ماريان ماكفرسون
