أعلنت شركة Crown Estate عن مشروعين رئيسيين متعددي الاستخدامات في منطقة West End بلندن كجزء مما تصفه بأكبر برنامج لتطوير المكاتب في تاريخها. سيوفر المشروعان الواقعان في 10 بيكاديللي و21–29 جلاسهاوس ستريت مجتمعين 169,300 قدم مربع من المساحات المكتبية والتجزئة والضيافة، لمواصلة برنامج المنظمة لتجديد وإعادة تطوير المباني التراثية عبر عقاراتها المركزية في لندن. تشكل هذه المخططات جزءًا من استراتيجية The Crown Estate الأوسع نطاقًا لمحفظة لندن التي تبلغ مساحتها 10 ملايين قدم مربع، والتي تجمع بين تطوير المكاتب وتحسينات البيع بالتجزئة والترفيه والمجالات العامة التي تهدف إلى الحفاظ على جاذبية ويست إند كوجهة للأعمال والزوار.
وفي 10 بيكاديللي، سيتم تجديد المبنى المحمي من الدرجة الثانية الواقع في الطرف الجنوبي من شارع ريجنت لتوفير 62.700 قدم مربع من المساحات المكتبية إلى جانب 26.400 قدم مربع من مساحات الضيافة و1700 قدم مربع من أماكن البيع بالتجزئة. يُعرف المبنى، الذي يطل على ميدان بيكاديللي، باسم متجر Swan & Edgar السابق متعدد الأقسام، ثم أصبح فيما بعد موطنًا لشركة Tower Records.
أما المخطط الثاني فسوف يجمع بين مبنيين مكتبيين موجودين في 21-29 شارع جلاسهاوس في مشروع واحد يوفر 63000 قدم مربع من المساحات المكتبية. سيتضمن المشروع التحديثي ألواح أرضية أكبر وشرفة على السطح ومناطق استقبال مطورة و15500 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة في الطابقين الأرضي والطابق السفلي.
وقالت كريستي لانسداون، المدير الإداري للتطوير في The Crown Estate، إن المشاريع تشكل جزءًا من استراتيجية طويلة المدى لتحديث المباني التاريخية مع تعزيز مكانة West End كوجهة تجارية دولية.
وقد تم تصميم كلا المشروعين لتلبية المعايير البيئية العالية. قالت شركة Crown Estate إن 10 Piccadilly تستهدف شهادات NABERS 5 Star وWELL Platinum وBREEAM Outstanding وWiredScore Platinum وEPC A. عبر خط التطوير الخاص بها، تهدف المنظمة إلى تحقيق هدف الكربون المتجسد بـ 400 كجم لكل متر مربع.
ويأتي هذا الإعلان في أعقاب الخطط التي تم الكشف عنها في وقت سابق من هذا العام لإعادة تطوير One Hanover Street، وهو مبنى مكتبي مساحته 124000 قدم مربع تم تأجيره مسبقًا بالكامل لشركة Ares Management. ويأتي أيضًا بعد ثلاثة مشاريع تم الإعلان عنها في عام 2024 – New Zealand House، و10 Spring Gardens، و33–35 Piccadilly – والتي ستضيف معًا حوالي 250 ألف قدم مربع من المساحات التجارية عبر شارع ريجنت وسانت جيمس.
تكمل التطورات أيضًا المقترحات المقدمة من The Crown Estate ومجلس مدينة وستمنستر لإعادة تصميم الأماكن العامة حول شارع ريجنت وهايماركت وبيكاديللي سيركس، مع خطط تهدف إلى تحسين إمكانية الوصول والاتصال عبر منطقة ويست إند.
نأمل أن يكون هذا التقرير قد قدم لكم نظرة واضحة حول اتجاهات السوق الحالية.
شاركنا رأيك: كيف تتوقع أن تؤثر هذه المعطيات على استثماراتك في الفترة القادمة؟ نرحب بنقاشكم في قسم التعليقات أدناه.
المصدر: تمت التغطية بناءً على موجز إخباري آلي من المصادر الموثوقة.
